Как узнать кадастровую стоимость участка бесплатно?
Найдите стоимость именно своего участка и на нужную дату. Официальная выписка о кадастровой стоимости бесплатна; цена продажи и сумма налога — другие величины.
Понять, что делать Уточнить свою ситуацию
Какая стоимость нужна на вашу дату?
Один участок.
Две суммы во времени.
Передвиньте дату. Сумма в новой записи и сумма для прошлого периода могут различаться.
1 янв. 2021
Применяется с 2023 года
На выбранную дату в примере применяется 3,2 млн ₽. Более поздняя величина 5,6 млн ₽ не заменяет её только потому, что она новее.
Начало применения
В этом примере очередной оценки новое значение применяется с 1 января 2023 года. Для исправлений и других оснований действуют отдельные правила.
Нужный период ещё не определён
Изменение даты примера не меняет ваши ответы. Для вашего участка сумму подтверждает бесплатная выписка о кадастровой стоимости.
Для чего нужна стоимость?
Цель помогает выбрать период и документ, с которым сравнивать сумму.
Сопоставьте вид объекта, площадь, местоположение и кадастровый номер с документом участка.
Посмотреть план действийОтветы помогают выбрать, что обсуждать со специалистом. Они не заменяют проверку документов и обстоятельств.
Что делать дальше?
У каждой ситуации есть следующий шаг
Сначала отделите участок от дома и соседних объектов
Адрес помогает найти кандидатов, но ещё не подтверждает нужный участок. Если взять стоимость дома, соседней земли или исходного участка после раздела, даже точная цифра ответит на другой вопрос.
К чему нужно прийтиУстановить номер и признаки именно нужной земли.
Начните с этогоСопоставьте вид объекта, площадь, местоположение и кадастровый номер с документом участка.
Один адрес и похожая площадь сами по себе не доказывают идентичность участков.
Помощь с документами — при необходимости
Если возникнет затруднение, специалист поможет сопоставить документы и выбрать конкретный следующий шаг. Для обычного запроса его участие не обязательно.
Написать в OctopusОткроется ваша почта. Письмо отправляете вы; сайт не принимает документы.
Текст можно отредактировать и передать специалисту.
Документы и вопросы для разговора
Подготовьте к разговору
- Кадастровый номер или имеющийся адрес участка
- Выписка, карточка или ответ по запросу
- Документ расчёта и нужный период, если имеются
Если чего-то нет, начните с того, что есть.
Что спросить на первой встрече
- Это номер участка или здания?
- Что объясняет разницу адреса или площади?
- Как подтвердить связь старого документа с текущим объектом?
Действия и ожидаемый результат
- 01 · Вы сами
Собрать исходные обозначения
Найдите адрес, старый документ или известный номер. При поиске по адресу сохраняйте несколько подходящих карточек.
Что получитеЕсть исходные данные для сравнения.
- 02 · Вы сами
Проверить карточку участка
Сравните вид объекта, площадь и расположение. Не используйте номер здания или кадастрового квартала вместо участка.
Что получитеОпределён обоснованный кандидат.
- 03 · Вы сами
Подтвердить объект перед использованием стоимости
По номеру сопоставьте официальные сведения с документами. Если признаки расходятся, разберите историю изменения объекта.
Что получитеСтоимость привязана к правильной земле.
- 04 · Вы сами
Определить ещё неизвестный период
Запишите, для какого года, даты или расчёта нужна сумма. Дата выдачи документа не заменяет дату применения стоимости.
Что получитеПонятно, какие сведения относятся к вашей задаче.
Что важно учесть и на чём основан ответ
- Один адрес и похожая площадь сами по себе не доказывают идентичность участков.
Основания и границы применимости
- Закон №218-ФЗ: статьи 62 и 63, часть 4
Предоставление сведений; выписка о кадастровой стоимости бесплатна по запросам любых лиц.
- Закон №237-ФЗ: статьи 3, 18, 20 и 23
Назначение стоимости, разные даты применения, разъяснения и фонд данных оценки.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВУЮ ЭРУЭРУ ЯСНОСТИ И ПРОЗРАЧНОСТИ
У каждой ситуации есть следующий шагЗа шумом обстоятельств — пространство ясности.Откроется почтовая программа. Письмо отправляете вы.