Дом и жильё
Покупка и наём, права на жильё, управление домом, платежи, новостройки и переселение.
Выбрать текущую задачу Поиск по всему разделу
Выберите задачу
Начните с того, что произошло и что вы хотите изменить.
Найдите свой вопрос
Внутри каждой группы — ситуации, которые важно различать.
Перейдите к действию
Откройте тему, уточните обстоятельства и определите следующий шаг.
С какой задачи начать?
13 групп · 56 вопросов. Можно открыть группу целиком или сразу перейти к знакомому вопросу.
Покупка, продажа и передача жилья
Проверяете покупку, передаёте квартиру близкому или разбираетесь с сорвавшейся сделкой? Начните с договора, участников и того, что уже передано.
- Как проверить квартиру или дом перед покупкой
- Внесли аванс или задаток, а покупка срывается
- У покупателя требуют вернуть квартиру
Доли и общая собственность
Доля в праве, комната и фактическое проживание — разные вопросы. Найдите разбор о доступе, расходах, продаже доли или прекращении общей собственности.
- Сособственник не даёт ключи или мешает жить
- Как распределить комнаты, расходы и компенсацию за пользование
- Как продать долю и защитить преимущественное право покупки
Проживание, регистрация и выселение
Смена собственника или расставание не объясняют всю историю проживания. Важны основание вселения, приватизация, семейные отношения и обстоятельства выезда.
- Кто вправе жить в квартире после расставания и смены собственника
- Отказались от приватизации: сохраняется ли право жить в квартире
Снять или сдать жильё
Снять, сдать или вернуть квартиру можно на разных условиях. Выберите вопрос о договоре, обеспечительном платеже, выезде или требованиях собственника.
- Как снять или сдать квартиру: договор, платежи и ремонт
- Не возвращают залог за съёмную квартиру или удерживают деньги за ущерб
- Можно ли съехать раньше срока и сколько придётся заплатить
Социальное жильё и приватизация
Жилищный учёт, социальный наём, приватизация и служебная квартира требуют разных документов. Начните с того, кому принадлежит жильё и как оно предоставлено.
- Как встать на жилищный учёт и оспорить отказ
- Социальный наём: права семьи, выезд и риск выселения
- Как обменять муниципальное жильё, в том числе при споре семьи
Управление домом и собрания
Состояние общего имущества, работа управляющей организации и решения собрания связаны документами дома. Выберите действие, которое требуется от ответственного лица.
- УК или ТСЖ не выполняет обязанности и не выдаёт документы
- Как провести общее собрание собственников
- Как оспорить решение общего собрания
Платежи, долги и капремонт
В квитанции могут смешиваться разные услуги, периоды и основания долга. Начните с конкретной строки, работы или ограничения услуги.
- Ошибка в квитанции: тариф, счётчик, отсутствие и перерасчёт
- Плохое отопление, вода или перебои: как добиться перерасчёта
- Взыскивают долг за ЖКУ: приказ, исковая давность и пени
Залив, шум и соседи
Течь и шум требуют разной фиксации. Опишите источник, последствия и то, продолжается ли нарушение, чтобы выбрать первый полезный шаг.
- Залив квартиры: что зафиксировать и кто возмещает ущерб
- Соседи шумят: как зафиксировать и прекратить нарушение
Перепланировка и статус помещения
Планируемый ремонт, уже выполненные изменения и юридическое назначение помещения — разные задачи. Начните с документов и состава работ.
- Как согласовать перепланировку до ремонта и оформить результат
- Перепланировка уже сделана: можно ли её сохранить
- Апартаменты и квартира: статус, проживание и регистрация
Аварийное жильё и переселение
Опасное состояние дома, признание аварийным и предложение переселения относятся к разным этапам. Выберите свой статус и уже принятое решение.
- Дом опасен, но его не признают аварийным
- Аварийный дом: выкуп квартиры, цена и право на другое жильё
- Переселяют из муниципального жилья: что обязаны предоставить
Новостройки и ДДУ
От выбора застройщика до устранения дефектов меняются документы и способы защиты. Найдите этап: договор, уступка, передача, гарантия или возврат денег.
- Как проверить ДДУ, застройщика и расчёты через эскроу
- Покупка по уступке ДДУ: что проверить до оплаты
- Приёмка квартиры: дефекты, акт и риск односторонней передачи
Ипотека
Собственность на квартиру, долг банку и запись о залоге меняются по разным основаниям. Выберите продажу, погашение, трудности с платежами или уже начатое взыскание.
- Как продать ипотечную квартиру и согласовать расчёты с банком
- Кредит погашен: как снять ипотеку из ЕГРН
- Не хватает денег на ипотеку: каникулы и договорённость с банком
Документы и защита в суде
Правильный документ зависит от результата, обязанного лица и стадии спора. Соберите последовательность действий от доказательств до исполнения.
- Жилищный спор: документы, суд, обжалование и исполнение
- Росреестр приостановил регистрацию или отказал: что делать
Найдите точный вопрос
Ищите привычными словами: по событию, документу или результату, которого хотите добиться.
56 вопросов
Как проверить квартиру или дом перед покупкой
Проверьте документы на жильё, полномочия продавца и права проживающих. Определите, что нужно выяснить до передачи денег.
Внесли аванс или задаток, а покупка срывается
Разберитесь, что означает внесённая сумма и какие требования возможны при срыве покупки. Проверьте договор, причины отказа и сроки.
У покупателя требуют вернуть квартиру
Выясните, на каком основании у вас требуют квартиру и как подготовить защиту. Проверьте документы о покупке, оплате и правах прежнего владельца.
После покупки обнаружились детские доли или чужое право проживания
Уточните, какие права на квартиру могли сохраниться у детей и других людей. Определите, какие документы понадобятся для проверки и защиты.
Как подарить жильё и когда можно оспорить дарение
Проверьте, как оформить дарение жилья и какие последствия оно имеет. Если передача уже состоялась, разберитесь в основаниях её оспаривания.
Как обменять жильё по договору мены
Проверьте права на оба объекта, доплату и порядок передачи жилья. Согласуйте условия, которые связывают исполнение обеих сторон.
Квартира за уход: рента и пожизненное содержание
Разберитесь, какие выплаты и уход предусмотрены договором за передачу квартиры. Узнайте, как фиксировать исполнение и нарушения.
Сособственник не даёт ключи или мешает жить
Выясните, как действовать, если другой собственник не даёт ключи или препятствует проживанию. Отделите восстановление доступа от спора о комнатах.
Как распределить комнаты, расходы и компенсацию за пользование
Разберитесь, как связаны доли, пользование комнатами и расходы на жильё. Определите, какое соглашение или требование подходит вашей ситуации.
Как продать долю и защитить преимущественное право покупки
Проверьте порядок передачи доли, извещение других собственников и форму сделки. Если доля уже продана, разберитесь в возможных способах защиты.
Можно ли выкупить долю без согласия её владельца
Узнайте, чем добровольный выкуп отличается от выплаты компенсации без согласия владельца. Проверьте, какие обстоятельства и доказательства имеют значение.
Кто вправе жить в квартире после расставания и смены собственника
Выясните, на каком основании каждый из жильцов пользуется квартирой. Проверьте, что меняется после расставания, выезда или продажи жилья.
Отказались от приватизации: сохраняется ли право жить в квартире
Проверьте, какое право пользования возникло при отказе от приватизации. Разберитесь, как на него влияют выезд, смена собственника и изъятие жилья.
Как снять или сдать квартиру: договор, платежи и ремонт
Проверьте, кто отвечает за оплату, ремонт и состояние квартиры. Согласуйте условия договора и зафиксируйте передачу жилья.
Не возвращают залог за съёмную квартиру или удерживают деньги за ущерб
Проверьте назначение внесённой суммы и основания удержания. Сопоставьте требования собственника с договором, актом возврата и доказательствами ущерба.
Можно ли съехать раньше срока и сколько придётся заплатить
Выясните, как оформить досрочный выезд и завершить расчёты. Проверьте уведомление, условия договора и передачу ключей.
Собственник требует освободить съёмную квартиру
Разберитесь, есть ли основание прекратить наём и какой порядок нужно соблюсти. Проверьте требования собственника, уведомления и стадию спора.
Организация сняла квартиру работникам: кто платит и освобождает жильё
Уточните обязанности собственника, организации и проживающих работников. Проверьте, кто платит, отвечает за ущерб и возвращает квартиру.
Посуточная сдача квартиры: условия и права соседей
Проверьте, какие условия важны при посуточной сдаче квартиры. Разберитесь, как формат проживания и услуги соотносятся с правами соседей.
Как встать на жилищный учёт и оспорить отказ
Проверьте основания для жилищного учёта и документы о семье и жилье. Если получен отказ, выясните его причину и возможный порядок обжалования.
Социальный наём: права семьи, выезд и риск выселения
Разберитесь в правах нанимателя и членов семьи. Проверьте, как причины выезда, вселение и другие обстоятельства влияют на пользование жильём.
Как обменять муниципальное жильё, в том числе при споре семьи
Проверьте возможность обмена муниципального жилья, необходимые согласия и права детей. Определите, что делать при разногласиях в семье.
Как приватизировать квартиру и определить участников
Выясните, можно ли приватизировать жильё и кто вправе участвовать. Проверьте прежнее участие в приватизации и подготовьте документы.
Служебная квартира и общежитие: можно ли сохранить жильё
Уточните статус служебного жилья или общежития и основание заселения. Проверьте, какие гарантии могут действовать при требовании освободить помещение.
УК или ТСЖ не выполняет обязанности и не выдаёт документы
Выясните, кто обязан устранить неисправность или предоставить документы. Подготовьте обращение и определите следующий шаг при отказе или бездействии.
Как провести общее собрание собственников
Проверьте порядок проведения собрания и требования к голосованию по вашей повестке. Подготовьте уведомления, бюллетени и документы о результатах.
Как оспорить решение общего собрания
Разберитесь, какие нарушения собрания затрагивают ваши права. Проверьте сроки обращения, доказательства и уведомление других собственников.
Кто вправе пользоваться подвалом, фасадом и двором
Выясните, относится ли подвал, фасад или участок к общему имуществу. Проверьте, кто и на каких условиях может пользоваться им или проводить работы.
Ошибка в квитанции: тариф, счётчик, отсутствие и перерасчёт
Разберите спорное начисление по услуге, периоду, тарифу и объёму. Проверьте основания для исправления квитанции или перерасчёта.
Плохое отопление, вода или перебои: как добиться перерасчёта
Узнайте, как зафиксировать перебои или ненадлежащее качество коммунальной услуги. Подготовьте доказательства и требование о перерасчёте.
Взыскивают долг за ЖКУ: приказ, исковая давность и пени
Проверьте состав долга по периодам и начисленные пени. Разберитесь, как действовать при судебном приказе или иске о взыскании.
Отключили коммунальную услугу из-за долга
Проверьте, допустимо ли отключение вашей услуги и соблюдён ли порядок уведомления. Определите, как добиваться восстановления и оспаривать нарушение.
Взносы на капремонт, льготы и долг прежнего собственника
Уточните, за какие периоды вам начисляют взносы и чей долг включён в требование. Проверьте основания льгот и особенности взыскания.
Как контролировать фонд капремонта, сроки и качество работ
Разберитесь, как способ накопления средств влияет на организацию капремонта. Проверьте сроки, качество работ и порядок обращения с претензиями.
Залив квартиры: что зафиксировать и кто возмещает ущерб
Узнайте, что зафиксировать при заливе и как установить его причину. Подготовьте требование о возмещении ущерба или защиту, если его предъявляют вам.
Соседи шумят: как зафиксировать и прекратить нарушение
Уточните, какие правила действуют в вашем регионе для конкретного шума. Определите, как зафиксировать нарушение и куда обратиться.
Как согласовать перепланировку до ремонта и оформить результат
Проверьте, нужно ли согласование задуманных работ и какие права они затрагивают. Разберитесь в документах до ремонта и оформлении его завершения.
Перепланировка уже сделана: можно ли её сохранить
Выясните, от чего зависит возможность сохранить выполненную перепланировку. Проверьте безопасность работ, права других людей и выданные предписания.
Апартаменты и квартира: статус, проживание и регистрация
Проверьте назначение помещения по ЕГРН и его значение для проживания и регистрации. Отделите рекламное название объекта от его правового статуса.
Как перевести помещение в жилое или нежилое
Разберитесь в условиях перевода помещения в жилое или нежилое. Проверьте требования к доступу, согласиям и необходимым работам.
Дом опасен, но его не признают аварийным
Узнайте, как подтвердить опасное состояние дома и обратиться за его оценкой. Проверьте следующий шаг при отказе комиссии или отсутствии ответа.
Аварийный дом: выкуп квартиры, цена и право на другое жильё
Разберитесь, как проверять предложение о выкупе квартиры в аварийном доме. Уточните состав возмещения и основания предоставления другого жилья.
Переселяют из муниципального жилья: что обязаны предоставить
Проверьте, каким требованиям должно соответствовать жильё при переселении по социальному найму. Сопоставьте предложение с вашими документами.
Как проверить ДДУ, застройщика и расчёты через эскроу
Проверьте вид договора, сведения о застройщике и проекте. Разберитесь в регистрации ДДУ, оплате и использовании счёта эскроу.
Покупка по уступке ДДУ: что проверить до оплаты
Выясните, какие права и обязательства вы получаете по уступке ДДУ. Проверьте исходный договор, оплату и оставшийся долг до расчёта.
Приёмка квартиры: дефекты, акт и риск односторонней передачи
Подготовьтесь к осмотру квартиры и фиксации недостатков. Проверьте уведомление о передаче, оформление акта и последствия отказа от приёмки.
Дефекты обнаружились после приёмки: гарантия и требования к застройщику
Разберитесь, какие требования возможны при недостатках, обнаруженных после приёмки. Проверьте даты, характер дефектов и ответ застройщика.
Квартиру передали поздно: неустойка, штраф и сроки выплаты
Проверьте просрочку передачи квартиры и возможные денежные требования. Учтите даты и действовавшие в соответствующие периоды правила расчёта и выплаты.
Как прекратить ДДУ и вернуть деньги
Выясните, какие основания и порядок прекращения ДДУ подходят вашей ситуации. Проверьте возврат денег, обязательства по кредиту и состояние счёта эскроу.
Застройщик банкротится: куда и с каким требованием обращаться
Уточните стадию банкротства застройщика и вид вашего требования. Определите, куда его предъявлять и какие документы подготовить.
Как продать ипотечную квартиру и согласовать расчёты с банком
Разберитесь, как согласовать продажу ипотечной квартиры и расчёты с банком. Проверьте обязанности участников и права детей.
Кредит погашен: как снять ипотеку из ЕГРН
Проверьте, какие действия остались после погашения кредита. Разберитесь в документах банка, закладной и снятии записи об ипотеке из ЕГРН.
Не хватает денег на ипотеку: каникулы и договорённость с банком
Выясните, какие варианты изменения платежей можно обсудить с банком. Проверьте основания ипотечных каникул и подтверждающие документы.
Банк взыскивает ипотечную квартиру: суд, торги и выселение
Определите, какие действия доступны на стадии просрочки, суда или торгов. Проверьте расчёт банка и порядок обращения взыскания на квартиру.
Жилищный спор: документы, суд, обжалование и исполнение
Определите подходящее требование и порядок защиты жилищного права. Подготовьте документы с учётом стадии спора, обжалования или исполнения.
Росреестр приостановил регистрацию или отказал: что делать
Разберитесь в причине приостановления регистрации или отказа Росреестра. Проверьте, можно ли исправить документы или нужно оспаривать решение.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВУЮ ЭРУЭРУ ЯСНОСТИ И ПРОЗРАЧНОСТИ
У каждой ситуации есть следующий шагЗа шумом обстоятельств — пространство ясности.Откроется почтовая программа. Письмо отправляете вы.